Obtenir un meilleur taux de crédit immobilier : faut-il attendre ?

Les taux immobiliers n’ont jamais été aussi bas. Faut-il encore attendre pour obtenir un meilleur taux de crédit immobilier ? Réponse ici.

Faut-il encore attendre pour obtenir un meilleur taux de crédit immobilier ?

Les taux immobiliers sont historiquement bas en cette année 2019. De nombreuses personnes en profitent alors pour contracter un prêt immobilier, ou pour renégocier leur prêt immobilier. Ont-elles raison ? Est-ce le bon moment de contracter un prêt immobilier ou faut-il encore attendre pour obtenir un meilleur taux de crédit immobilier ?

Quels sont les taux immobiliers actuels ?

Attendre un meilleur taux, oui, mais quel taux ? Les taux n’ont jamais été aussi bas qu’en 2019. La preuve avec ce tableau ci-dessous représentant l’évolution du taux immobilier moyen en 2019.

Évolution du taux immobilier moyen en 2019

Au regard de cette tendance, c’est le moment d’investir ! Les taux n’ont jamais été aussi avantageux pour votre prêt immobilier (plus d’informations ici) !

Les taux vont-ils augmenter ?

Faut-il attendre que les taux baissent encore ou vont-ils plutôt augmenter, et à ce moment il est bien plus intéressant de contracter un prêt immobilier dès maintenant ?

La BCE (Banque Centrale Européenne) propose depuis quelques années un taux de financement à 0% pour les banques, ce qui leur permet de proposer des taux bas aux particuliers. Une hausse était prédite pour 2019 par les analystes mais les taux ont continué de chuter. En revanche, les taux devraient se stabiliser en 2019 et donc sûrement augmenter de nouveau en 2020.

Attendre n’est donc pas la solution pour toutes les situations ! Il faut bien réfléchir avant de renégocier son prêt : ce n’est pas forcément une bonne idée si vous avez contracté un prêt en 2018, par exemple. En revanche, si c’est votre premier prêt ou que vous contractez un prêt, il est intéressant de se lancer maintenant avant que les taux augmentent de nouveau. Le mieux est d’effectuer une simulation de crédit immobilier pour savoir ce qu’il est possible ou non de faire car en effet, le taux dépend aussi du :

• profil emprunteur
• durée de l’emprunt
• taux d’assurance emprunteur

Effectuer une simulation de crédit immobilier

Pour choisir le meilleur taux possible pour votre prêt, il est conseillé d’effectuer une simulation de crédit immobilier gratuite. La simulation permet de connaître le calcul de votre prêt :

• le montant que vous allez emprunter
• les taux d’intérêts qui vont s’appliquer
• les frais annexes

La simulation permet également de connaître sa capacité d’emprunt. Cela permet donc de connaître la somme que vous allez pouvoir emprunter avec votre revenu net.

Capacité d’emprunt à taux d’endettement maximal

Et pourquoi ne pas faire appel à un courtier immobilier (plus d’informations ici) pour obtenir, quoiqu’il advienne des cours de la Bourse, le meilleur taux de prêt selon la conjoncture ?